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长沙房价2023年最新房价

2023年一月，湖南14个省市的二手房价格总体保持了一个相对平稳的水平，6个月的价格都有上涨，邵阳的价格上涨了6.01%。大多数的城市都是相对平稳的。长沙的二手房价格下跌幅度最大，跌幅为7.1%。

在14个城市中，岳阳，娄底，怀化，常德，株洲，二手房价格没有显著的变动。长沙的二手房价格是最高的，平均每平米11730元，而湘西的二手房价格则是最低的4783元。

内行人买房的“5个秘诀”

1、首先，我们要看看这片土地。对于业内人士来说，买房时最看重的就是地段，华裔富豪李嘉诚曾表示：虽然这个领域的理论更适合在房地产上进行投资，但是必须承认，区域（区域）对于刚需购买也很重要。因为好的地段有更好的保值或者增值的余地，所以他们的投资风险要比城市的郊区要小，就算将来房价下降，第一个要下降的就是房地产的价格。

2、配合。买房时千万不要忽视楼盘内部和周边的配套，不然小区的配套设施不够完善，不但给子女上学带来不便，就是吃饭也是一件很麻烦的事情。小区内和周边配套设施齐全，不仅水、电、气、宽带、停车场、公厕、儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施能够满足业主的日常生活需求，同时还可以满足业主的日常生活需求，周边还有便利店、菜市场、停车场、公厕、多功能儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施。

3、看楼层。各楼层、住宅的通风、采光、视野景观、业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染，方便出行等等。一般而言，低层交通更便利，遇到突发事件时也更容易脱身，但通风、采光、视野相对较高的楼层，隐私不佳，噪声污染较大；高层视野好，空气清新，通风采光好，但是电梯出现问题，会对交通造成一定的影响。一般而言，一栋建筑的三分之一到三分之二都是上层，属于“黄金楼”，并不算太高。

4、房子的面积。各种朝向通风采光的户型也会对住户的居住舒适性产生一定的影响，总体来说，户型“南北通透”，户型方正，设计布局合理，干湿分明的户型是最好的，但也会影响到住户的居住舒适性。

5、最后是价钱。很多人都以为，房价是买房的最重要因素，但事实并非如此，最重要的是事与愿违。在自己的能力范围内，如果价格太高你也可以接受，那么你会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子最好，就算价格高一点也要买。